| ＨＧＶＣ（ヒルトン・グランド・バケーション・ クラブ）のタイムシェアプログラムに ついての情報交換ページです。 |
||
| 【タイムシェア購入をお考えの方へ】（その１） 現在、私は「２ＢＥＤオーシャンフロントの隔年」を所有しています。 私がタイムシェアを購入した理由は、先ほど書いたとおりですが、購入を 決定するまでには、じっくり時間をかけました。 考え方は人それぞれだと思いますが、私が購入にあたって検討したポイ ントを以下につづりますので、ご参考にしていただければと思います。 ＜タイムシェア購入以外の選択肢＞ ○コンドミニアム購入 ・「非日常なリゾート」を感じさせてくれるような物件（いい眺望･広い部屋） は、自宅を購入する以上のお金が必要です。また、安い物件でも数千 万円は軽くかかり、私の場合、ローンを組まないと購入できません。 投資ならまだしも娯楽にローンを組むことには抵抗がありました。 ・また、自分が使用できるのは、せいぜい年に１〜２週間なので、ほとん どが人に貸すことになります。うまく借り手が見つかれば、資金繰りは 改善しますが、借り手探しや修繕等に手間と費用がかかります。下手を すれば「人に使わせるために購入」したみたいになってしまいます。 ・短期間しか滞在しないのに、チェックイン後、部屋の掃除からスタート するのもイヤでした。 ・そして私にとって最大のネックは、同じ場所にしか行けなくなる点でし た。 ○パックツアー ・たくさんの観光名所を短期間でまわるには、パックツアーが便利です が、自分のペースで好きなように過ごすなら、個人旅行が一番です。 ・観光や食事のついていないパックツアーの場合でも、滞在中の説明 と称したオプショナルツアーの勧誘に時間をとられ、わずらわしい思い をすることがあります。 ・タイムシェア物件はパックツアーでは泊まれません（体験宿泊ツアーを 除く）ので、単純な料金比較は難しいですが、ホテルルームもあるカリ タワー（オーシャンビュー）で比較したいと思います。 ［条件］・２人でそれぞれ１週間（７泊９日）の滞在とします。 ・航空運賃、パックツアーは2004.5.15〜23の標準的な料金を採 用しました。 ・為替は$1=110円で計算しました。 ・タイムシェア価格は2004.2時点のものです。 【２人利用の比較】
・キッチンのある２倍の広さの部屋に泊まって、１５年で元がとれます。 ・なお、タイムシェア物件は４人まで宿泊できますので、４人利用の場合 も比較してみました。 【４人利用の比較】
・４人家族で利用すれば、なんと６年で元がとれます！将来、子供に相続 すれば、本当にお得です。 ・上記の表は、タイムシェアの売却は想定していませんが、長年使用した 後に売却できれば、圧倒的にタイムシェアのほうが有利になります。 ・ホテルにこだわらない人はパックツアーでもいいかもしれませんが、私は ホテルの場所、眺望を重視します。部屋での滞在時間が長いビーチリゾ ートならなおさらです。 ・今までパックツアーが一番安いと思っていましたが、この時点で一気に タイムシェアに心が傾きました。 ○バケーションレンタル ・ビーチ沿いの高級別荘を大勢でレンタル・・・というのにも憧れますが、 今のところ夫婦２人で利用することがほとんどです。 ・そこで、次に検討したのは、タイムシェア物件のレンタルです。 ・タイムシェア物件をレンタルすれば、まとまったお金も、毎年の管理費も 不要です。 ・タイムシェア物件を購入した場合とレンタルで済ます場合を比較してみま した。 ［条件］・レンタル料金は$2,800（$400×７泊）と想定しました。 【５月中旬】
・利用回数が１０回以内なら、レンタルでも十分かもしれませんが、長く 楽しむなら、やはりタイムシェアを購入したほうがお得です。 ・それでは、年末年始などハイシーズンの物件をレンタルした場合はどう でしょうか？レンタル料金は１．５倍の$4,200（$600×7）と想定しました。 【年末年始】
・償却年数は先程の表と大して変わりませんが、もし、レンタル料金が １泊$600より安ければ、レンタルも十分魅力的です。 ・ただし、バケーションレンタルは、オーナーがレンタルに出すことが前提 になるので、定期的に行ける保証がないというのが難点です。 こうして、数ある選択肢の中から私はタイムシェア購入を選 びました。それでは、次のページでは具体的な物件選びに ついてご紹介したいと思います。 |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
