| ＨＧＶＣ（ヒルトン・グランド・バケーション・ クラブ）のタイムシェアプログラムに ついての情報交換ページです。 |
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| 【タイムシェア購入をお考えの方へ】（その２） ＜タイムシェア物件の検討＞ ○ＨＧＶＣ以外のタイムシェア物件 ・オアフ島以外の島々も好きですが、不動産を所有するならオアフ島、 しかもワイキキと決めていました。 ・私はゴルフをしませんので、都心から離れたゴルフリゾートのような ところには興味がなかったのです。 ・ヒルトンハワイアンビレッジは何度も利用したことがあり、またオーナー になればポイントを日本のヒルトンでも利用できるという点から、あっ さりＨＧＶＣに決めました。 ○ハワイ以外のＨＧＶＣ物件 ・ラスベガスなどの物件はハワイより安いので、ポイント狙いでハワイ以 外の物件を購入するという考え方もありますが、私がタイムシェアに興 味を持ったのは、「ハワイに別荘を持つ」ことに夢を感じたからです。 ・ホームリゾートは優先予約期間があるので、予約がとれやすく、予約 手数料も無料です。 ・ラスベガスを購入して、もしハワイの予約がとれにくかったら、きっと後 悔すると思いましたので、一番大好きなハワイをホームリゾートに選び ました。 ＜ラグーンタワーの検討＞ ○シーズン（ゴールドｏｒプラチナ） ・まずは、自分のバケーションスタイルを考えることから、はじめました。 私は、たいてい年末年始、お盆、ＧＷの付近で海外旅行をしてきまし たので、今後もそのあたりなら思い切って休めるはずだと思いました。 ・ゴールドシーズンは価格が魅力的でしたが、私が毎回確実に行けそう なのはプラチナシーズンでした。 ○固定週ｏｒ浮動週 ・休みやすい時期、例えば年末やクリスマスを固定週で購入することも 考えましたが、固定週は販売価格も高く、「毎年同じ時期に必ず行く 人」でなければ、もったいないと思い、やめました。固定週を購入した 場合、私ならハワイにしか行かなくなると思います。固定週は、コンド ミニアムを購入する感覚に近いと思います。 ○１ＢＥＤｏｒ２ＢＥＤ ・広いに越したことはありませんが、我が家は夫婦２人なので、１ＢＥＤ でも十分です。もし、「１ＢＥＤオーシャンフロント」という部屋があれば、 それを購入していたかもしれません。 ・部屋タイプは、広さだけではなく、眺望とトータルで考えました。 ○オーシャンビューｏｒオーシャンフロント ・「海の見える部屋」にすることは最初から決めていましたので、オー シャンビューとオーシャンフロントで悩みました。 ・ラグーンタワーの場合、２ＢＥＤオーシャンビューと２ＢＥＤオーシャン フロントではポイント数は8400と9600とどちらも十分ですが、価格は $13,000も差があります。 ・ただ、オーシャンビューは、建物のどの場所になるかわからない点が、 マイナスポイントでした。一方、オーシャンフロントは、階の上下はあっ ても、海の正面の部屋であることが確約されています。金曜日の花 火も目の前で見れます！ ・ホームリゾートは優先予約期間があるので、予約がとれやすく、予約 手数料も無料であることを考え、一番気に入った部屋であるオーシャ ンフロントに絞りました。 ○オーシャンフロントｏｒペントハウス ・高いとは知りつつも、ずっと気になっていた３ＢＥＤペントハウス。部屋 の広さ、間取りとも非日常的で魅力的！泊まっている自分を想像する だけでワクワクします。 ・しかし、オーシャンフロントより価格が$10,000、管理費が$400高いの に、ポイント数がオーシャンフロントと同じ9600という点と、他の部屋と 同様、建物のどの向きの部屋になるかわからない点が、マイナスポイ ントでした。 ・結局、オーシャンフロントを購入して、人数の多いときはペントハウスを 予約するということに落ち着きました。 ○毎年利用権ｏｒ隔年利用権 ・オーシャンフロントの9600ポイントが毎年入ってきても、使いきれるか 少し心配でしたので、隔年利用権を選択しました。 ・隔年利用権は毎年利用権の６割の価格で購入でき、管理費の支 払いが２年に一度ですむので、トータルコストが安くすみます。
・２年間の合計ポイント数は9600で同じ。販売価格は「オーシャンフロン ト隔年」のほうが$3,640高いですが、年間管理費は「ガーデンビュー毎 年」のほうが$352高いです。２０年目にトータルコストはほぼ同じになり ますので、それ以上保有する場合は、「オーシャンフロント隔年」のほう がお得になります。 ・隔年利用権は、家族が病気になったり、仕事が忙しくなったりといった 状況変化にもある程度対応できます。これまでも２年に一度は必ず海 外旅行に行っていましたので、隔年利用権ならポイントを使い切れる 自信がありました。 ・ポイントのない年は、オープンシーズン予約を利用するか、必要な分を 前借りすればＯＫです。 ・9600ポイントあれば、１ＢＥＤの部屋に２週間滞在したり、毎年１ＢＥＤ の部屋に泊まったり、いろいろ使えそうです。ＲＣＩと交換する場合など もクラブポイントをたくさん持っていたほうが選択の幅が広がります。 ○タイムシェア購入方法（通常購入ｏｒリセール購入） ・こうして、欲しい物件が「プラチナシーズンの２ＢＥＤオーシャンフロント の隔年」に決まり、後は購入するだけとなりました。 ・ＨＰでいろいろ調べていると、リセール（中古）で購入できることがわか りました。リセールといっても、ＨＧＶＣから直接購入する物件と価値は 変わりません（ポイント数も同じで、オーナーとして不利な扱いを受ける わけでもありません）し、なにより安く購入できるのが魅力です。 ・もともとラグーンタワーは築３０年の建物を改装したので、中古みたい なものです。また、すでに完売した物件はリセールでしか入手できま せん。 ・リセールで購入すれば、初期投資が抑えられ、早く元がとれると思い、 タイムシェアのリセールを扱っているＨＰをいろいろチェックしました。 物件によって異なりますが、価格帯は新規販売価格の８割前後が主 流です。（参考ＨＰ［英語］→「resorts for sale」より物件を検索できま す。※every other yearとは「隔年」の意。（odd=奇数、even=偶数）） ・結局、私の場合、希望する物件がリセールに出ていなかったので、 ＨＧＶＣより購入しました。 ※当ＨＰにもリセール物件を掲載していますので、ご興味のある方は 是非ご覧下さい。 以上、タイムシェア購入までの私の検討プロセスを書かせ ていただきました。少しでもご参考になればうれしいです。 購入をお考えの方は、まずＨＧＶＣの説明会に参加される ことをオススメします。 遠方にお住まいで説明会に参加できない方は、ＨＧＶＣの ＨＰよりメールで問い合わせれば、対応してもらえますよ。 ただ、セールス担当だけでなく、オーナーの話を聞くのも 参考になりますので、当サイトのＢＢＳも是非ご活用くださ い。 |
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